Vous êtes commerçant, dirigeant ou propriétaire d’un local commercial ? La rédaction du bail et son évolution engagent durablement votre activité ou votre bien.

Je vous accompagne dans la négociation, la rédaction et l’analyse de votre bail commercial, ainsi que dans les difficultés rencontrées au cours de son exécution.

Avant de signer, nous examinons les clauses qui comptent pour votre projet : activités autorisées, loyer, charges, travaux, garanties et conditions de cession.

J’interviens pour la rédaction d’un nouveau bail, la négociation d’un avenant ou la préparation de son renouvellement. Je vous aide à comprendre vos engagements et à anticiper les points de désaccord entre bailleur et locataire.

Vous souhaitez céder votre droit au bail ou acquérir un fonds de commerce ? J’examine les conditions de transmission du bail, les formalités prévues au contrat et les garanties demandées.

Mon accompagnement associe l’analyse du bail à celle de l’opération envisagée, pour vérifier que les locaux et les engagements contractuels correspondent à votre projet.

Loyers impayés, répartition des charges ou des travaux, désaccord sur le renouvellement, congé ou demande de résiliation : je vous conseille sur les démarches à entreprendre et les échéances à respecter.

Selon votre situation, j’interviens pour rechercher un accord, conduire une négociation ou défendre vos intérêts devant la juridiction compétente.